网签购房合同基本流程分三步走 _生活知道

【网签购房合同基本流程分三步走】网签是网上签约的简称，是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上的一种使房地产交易更为透明化的手腕。
随着互联网的高速发展，购房网合同签定的数量也日见增多，不少购房者也许对网上签约其实不熟识，下面为大家简单介绍购房网签合同的基本流程。
第一步：购房者在肯定了买房意向以后，经由购房者与出卖人双方的同等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。
第二步：开发商和购房者签订的购房合同上报胜利后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商实行签字手续，打印的份数根据付款方式肯定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份) 。
第三步：开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报以后，开发商需要携带全体的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到拥有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
在网签购房合同时需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网以前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报以后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，从新进行签约。经双方协议，24小时内允许撤销网上签约。
而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容之外的相关条款，开发商企业可以调阅，从新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，不管是核心内容还是核心之外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到拥有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
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网签购房合同基本流程分三步走

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