怎么样判断一个城市房价的高下？ _生活知道

世界上最流行的是“收入和房价的比率” ，有人说超过1/16就是高房价。如果用这个收入数值衡量中国，不吃不喝16年就能买一套房子，只能选三线下列的城市。一万一平的城市不少，但平均月薪过万的城市有几个？即便是月薪过万了， 16年也只有192万，普通人在哪一个城市月薪能过万，而且房价还不超过二万？
北上广深这个数值都在1/46以上，就是说，你在北上广深工作，拿的正好是平均工资，不吃不喝46年，你可以买一套房子。
还有一个判断办法，那就是以通货膨胀率计算房价，看看是涨了还是跌了？这个办法只合适衡量四线下列的城市，北上广深这些炒房城市，确定是不符合这个逻辑规律的。举个例子：2008年，黑龙江林区的平均工资大概是500元，当地的房价是1200/平方米，房屋面积一般都是50～60平方米，不吃不喝10年左右可以买一套房子。现在房子还是这个价，但已是装修睦的带家电家具，真正拎包入住的，现在的平均工资是多少？人均3000元左右，正常情况，不吃不喝两年工资就能够买一套房子，而且是装修睦的。
房价的涨幅，如果没有跟上人民币的贬值，也就是平均工资或者平均收入的增值幅度，这个地区的房子，实际是贬值的！
【怎么样判断一个城市房价的高下？】在中国城市化进程中，三线下列的城市，不管现在还是将来，房子一定是贬值的！固然，这其中会出现个例：由于某些因素致使这个城市变为了“人口净流入”城市，它的房价会涨的。
应当说，北上广深的部份房子，存在水份，但总体还是保值的，至于说能不能再增值，那要看这个国家的发展和这个城市的发展情况而定，一旦这个城市发展到屋顶了，房价也就会跟着安稳了，人口如果再也不大幅度流动了，房子的流动性也就滞后了。到那个时候，房子是一笔巨额财产，但变现会很难，由于这个城市已经没法再容纳新人了。
房价高下是依据收入衡量的，马云说过之后的房子就是白菜价，在他的眼里，应当没有什么房子是贵的。
想买房的普通打工者，不要跟风，没房子也不是什么丢人的事，租住同样生活，建议还是算算自己的工资和收入，最佳不要超过1/16，超过这个，就是十分危险的，一旦出现个风吹草动，资金链断了，你就可能堕入两难境地：卖房还是断供。
以上就是本站小编关于“怎么样判断一个城市房价的高下？”的详细内容，希望对大家有所帮助！

怎么样判断一个城市房价的高下？

猜你喜欢