开茶叶店经营场地的选择考虑哪些方面？
关于选址：目前的茶叶销售，对于经营场所的要求可以分为以下几类 。
A.茶城，包括原产地茶叶批发市?。蛘呓屑⒌馗?。因为现在生产跟销售分割得比较清楚 ， 直接找去生产场所（茶厂，初制所，家庭作坊），除非特别熟悉或有人引荐 ， 一般都是费力不讨好，不如直接去市场档口，产品一目了然 ， 还有专门的人介绍服务（生产季上门去，能陪你一下午的，要么关系特别好，要么你是大客户） 。
茶城的优势：流量大且消费目的明确；碰到进货或采购的概率最高；不用担心引流问题，同市场的店铺互相都有流量；调货方便 ， 互通有无，同一个市场混熟了相当于拥有了全市场的产品 。
劣势：随着近两年城市扩张，租金进一步提高，成本相对较高，好的位置更是如此；同时，由于品牌意识的觉醒，大品牌也会选择入驻茶城，所以竞争也是最激烈且残酷的；消费观念逐渐改变，茶城流量下降 ， 走量走不起来 ， 高端客户不愿意去（我碰到过一个客户新开公司要配点东西布置茶室，明确跟他说茶城有且便宜 ， 就是不要去，让我一起配好送去）；需要压货，且大批量压货，比如公司采购需要五百套饼茶礼盒，一下拿不出来，或者店里货太少，一看觉得没实力 ， 就错过了 。
B. 步行街（含商业广?。┑悼诘挠攀疲毫髁看? ，曝光率高，商业氛围较好 ， 物业会有统一规范管理 。
优势也是劣势：流量大，但是消费目的不明确；大部分为冲动型消费，且二次交易概率较?。簧桃捣瘴?nbsp;， 人情就会比较淡，对于需要维系客户关系的茶行业来说不太合适；对于销售人员的要求非常高；疫情影响直接且明显；逛街的客人会很多 ， 消耗大量精力接待散客，反而会赶走有消费能力的熟客 。
C.社区底商的优势：客源相对固定；重复消费概率较高；如果是中高端社区 ， 客户人群素质也会比较好；营业时间相对自由；
劣势：除了租金外没有明显劣势；
D.工作室的优势：经营场所限制较?。?可以是自己家里，公寓或者写字楼；租金压力最?。蛔杂芍涞氖奔涓碓＃桓菀仔纬扇ψ樱欢诨跹沽闲 。蛔咧懈叨司?私定路线，客单价高 ， 利润空间较大，且成本可控性更强 。
劣势：流量几乎为零，需要有较好的资源或朋友圈；对个人品位及审美要求较高；
作为消费品，并不是我们的日常所必需，所以 ， 开个茶叶店，其潜在客户群并不是每个经过你茶叶店或知道你茶叶店的人 。喝茶的人有的把喝茶当成品位，当成文化、身份的象征，有的是因为嗜好 ， 就像抽烟的人对烟一样，茶是嗜好品；同时，茶又是一种礼品，特别是普洱茶的升起，它的多种附加价值的发现，使得越来越多的人在逢年过节时，把茶叶当作礼品赠人 。
一、合理的选址：
商业经营最注重的是“地气”“人气”，这并非迷信 ， “地气”主要是看这个地方有没有商业氛围，这种商业氛围对我们所经营的商品合不合适 ， “人气”主要是指我们经营的地方有没有顾客流这些顾客是否有购买我们商品的心理动机 。
1、 繁华商业中心：这些地区商业氛围浓，客流量大 ， 购物层次复杂，购买频率高，消费者大多有较强的求质、求好、求美的特点，但房价或租金的费用比较高，竞争尤为激烈，所以进入前须经仔细考虑，分析自己的人力、财力、物力是否具备，如若有条件，进军“商业中心”当然正确，何谓抢占“制高点”呢！但实力不具备 ， 千万不能冒然行事，这些地方要求茶叶品位高一些 ， 要注意品牌、名茶品种要丰富 ， 与茶叶有关的茶具、茶书要配套，如紫砂、瓷器、玻璃茶具等 。
2、宾馆饭店群附近：宾馆饭店是商旅居住的地方，他们大多不带茶叶，随时购买，而且，为了走亲访友，捎一点茶叶，显得雅而不俗，饭店也要用茶，“客来泡茶”是中国人的传统礼节 。宾馆饭店群旁开茶店 ， 是比较划得来的，房租不宜过高，同时还可以租用宾馆饭店的经营大厅，从提高格调并可以与茶艺结合起来 。
3、交通大道：这些地方人口流动量大，主要是能吸引顾客，所以这些地方注重茶店的外部吸引力，品种要新颖，价格要优惠，适合一些字号较老的，无形资产较大的客商进入 ， 刚刚入门的客商最好不要盲目开立茶店 。
4、居民区：{提示：居民区可以做好，绝对赚钱?。〔坏梢月舨杌箍梢越坏揭恍┖门笥? ，当然前提是你要会做人的原由！}茶叶是居民消费的必需品，选择居民区一般风险较小，但同时针对不同居民层次茶店经营风格也不尽相同 。
a、老区：这些居民区带有古朴的中国特色 ， 有勤劳、简朴的美德，茶叶不能过于高档 ， 偏向于中低档，追求利润要低，营业员要灵活，注重人缘，茶叶质量一定要稳定，信誉要好 。
b、新区：这类居民消费较超前，且物质财富和精神文明相对提高 ， 要求经营者茶叶品种档次略微偏高一些 ， 品种丰富一些 ， 新品种要多上，跟上茶叶品种的新潮流 。
c、高档物业区：这类人群是改革开放先富起来的人，他们生活水平高、节奏快，这个地段开茶叶店，品位应偏高一点，价格也应高一点，要求营业员素质更佳，包装应精致，茶叶包装时速度要快，同时可多上一些高档礼品、高档茶具，营业时间放长一些 。
d、行业住区：现在有些城市 ， 形成一种行业区，如离退休老干部区、教师区、明星区 。茶叶经营者要根据不同人群的特性，采取不同的经营风格 。
e、集贸市?。赫庑┑胤娇土髁看? ，但消费者大多数是购物好手，要求茶叶价格实惠，可以经常采取优惠方式来促进销售 。
f、学校附近：主要是以知识型分子为主要顾客，门面不要过于豪华，品种要多一些，标价一定要偏低，营业员茶叶知识要丰富 。其他还有一些地方：如旅游景点，不适应大规模经营茶叶店 ， 适当经营一些纪念性包装茶等等 。
二、茶店装饰：
茶叶店的装饰主要是突出茶叶经营的特点，使顾客产生一种和谐美的心理，茶叶店装饰分为外装饰域内装饰，外装饰主要能吸引顾客进店浏览，内装饰主要是能激起顾客的购买动机 。外装饰有以下几个要素：
1、 外部造型：外部造型一定要突出“茶”的素雅、清心的特点 。
2、 招牌：招牌是永久性的广告 ， 要激发消费者的好奇心 ， 引起消费者的注意，便于消费者记忆，同时也能体现茶店的格调 ， 一般茶店大都采取传统风格，长方形匾额，用黑色大漆作底色 ， 镏金大字作点名，请名人书写，雕刻而成，庄重堂皇：或用清漆涂成木质本色，用名人题的字，雕刻后，涂成绿色，古朴典雅：再者可以用现代装饰材料做成大的内装通明灯光，外面用醒目大字，构成现代气息的招牌，具体则根据你所经营的场所而定 。
3、 对联：如果用一副好的对联，则更能体现茶店的文化与艺术气息 。
4、 橱窗：橱窗是茶店的第一展厅 ， 它能直接刺激消费者的购买欲，橱窗尽量设计大一些 ， 里面可以摆一些具有吸引力的茶叶，如保鲜茶、花茶、广告打得响的保健茶，适量的放一些茶具，可以将外形好看的茶用透明玻璃杯泡上几杯 {茶叶网提示：铁观音之类的功夫茶还是比较提倡现场展示，龙井和绿茶可以这样做 }，隔几天在换几个品种 ， 橱窗内灯光要亮一些，摆设的茶及茶具和茶水要组成一副美的图画，且不断的变动 。
5、 店门：茶叶店的店门尽量留大一些，采光要好一点，同时要考虑到安全性 。
6、 外部灯光：茶店外部灯光一定要明亮，最好以白色或绿色，不宜用红色，如若用一两只绿色的射灯则更能突出茶店的吸引力 。
7、 店名：茶店的命名主要是体现经营者的个性与茶文化和谐的统一 ， 起好一名字是关键！起个好名是成功的一半！望采纳哦
###其它资料参考###一是在比较繁荣商业广场的茶叶店 。此类型茶叶店往往拥有人流量大、选购茶叶频率高、顾客有很大且较高的购物供需，但是在商业中心不仅店租高，竞争也较为猛烈 。所以，除此之外考虑自身的各方面条件是不是能够满足匹配且着实有需要外，还可以从装潢上下功夫 。茶叶店经营者要留意品牌、名茶品类要多种多样，与茶叶相关的茶器、茶书要配套，如紫砂壶、瓷器、玻璃茶具等 。而交通干道上的茶叶店店租相比比较繁荣商业广场更能够被接受 ， 装潢的要求同此类要求相似 。
二是酒店宾馆附近的茶叶店 。此类茶叶店主要面向的是商旅居住的顾客，他们不带茶叶随时选购，用来自饮或是送人，乃至作为返家的手信纪念品 。所以在此开店的店面除了需要留意茶叶的性价比高和价钱外，还需要留意装潢问题，将茶与茶艺紧密结合进而提升情调 ， 让顾客多了不得不买你的理由 。
三是住宅区内的茶叶店 。看实际挑选的住宅区特征是啥 ， 有偏于高端物业区域，这就需要茶叶店经营者注重店员的素养要佳，包装应当更加精美且上班时间能够适度增加；而老区的更具有中国特色，所以产品档次应当偏于中低端，且留意茶文化内涵 。
以上这三种店面选址是投资者主要参考的方位，当然不一样的选址在装潢方面肯定也是不一样的 。
###其它资料参考###首先您要有一个交通便利却不失清静的场所，几套好茶具，了解您的茶馆所有品种的茶叶的相关知识，特别是您主推产品的知识，最重要的是您必须有一些关系较好的客户群，他们能在您开张的初期制造良好的人气，产生影响.40万到70万是拿不下来的，还有现在的茶叶行业看来还是很不错的啊 ， 但是茶庄的生意就不是每一家都好的 ， 您要想生意好就一定要有特色[就先把茶叶品质不说]您只有有特色才会有人到您那去 ， 有人去了才会有生意！当然做为一个茶人茶的品质的好坏也是很重要的，什么都是要讲可持续发展，爱喝茶，会喝茶的人是有固定的群体茶庄做的主要还是要靠回头客！
请您多到一些茶馆坐坐,学习学习,可能会对您的创意有帮助.
经营茶馆，前期几方面需要知道：地理位置的选择、周边环境的调查、茶馆内外装修 。
一、合理的选址商业经营最注重的是地气人气，这并非迷信，地气主要是看这个地方有没有商业氛围，这种商业氛围对我们所经营的商品合不合适，人气主要是指我们经营的地方有没有顾客流这些顾客是否有购买我们商品的心理动机 。
茶叶作为一种特殊商品，除了它的饮用保健功能，还能体现它的文化艺术价值，它能使人清心、雅净、回归自然茶叶店的选择要根据茶叶的特性，归纳起来一般有以下地段
1、繁华商业中心这些地区商业氛围浓 ， 客流量大 ， 购物层次复杂，购买频率高 ， 消费者大多有较强的求质、求好、求美的特点 ， 但房价或租金的费用比较高 ， 竞争尤为激烈，所以进入前须经仔细考虑，分析自己的人力、财力、物力是否具备 ， 如若有条件，进军商业中心当然正确，何谓抢占制高点呢但实力不具备，千万不能冒然行事，这些地方要求茶叶品位高一些，要注意品牌、名茶品种要丰富，与茶叶有关的茶具、茶书要配套，如紫砂、瓷器、玻璃茶具等 。2、宾馆饭店群附近宾馆饭店是商旅居住的地方，他们大多不带茶叶，随时购买，而且，为了走亲访友，捎一点茶叶，显得雅而不俗，饭店也要用茶，客来泡茶是中国人的传统礼节 。宾馆饭店群旁开茶店 ， 是比较划得来的，房租不宜过高，同时还可以租用宾馆饭店的经营大厅，从提高格调并可以与茶艺结合起来 。
3、交通大道这些地方人口流动量大，主要是能吸引顾客，所以这些地方注重茶店的外部吸引力 ， 品种要新颖，价格要优惠，适合一些字号较老的 ， 无形资产较大的客商进入，刚刚入门的客商最好不要盲目开立茶店 。
4、居民区茶叶是居民消费的必需品 ， 选择居民区一般风险较小，但同时针对不同居民层次茶店经营风格也不尽相同 。a、老区这些居民区带有古朴的中国特色，有勤劳、简朴的美德，茶叶不能过于高档，偏向于中低档 ， 追求利润要低 ， 营业员要灵活，注重人缘，茶叶质量一定要稳定 ， 信誉要好 。
###其它资料参考###1、茶叶批发市场
这是茶叶店最常见的一种进货渠道，从茶叶批发市场进货方便之处在于可供选择的批发商众多，可以货比三家 ， 减少交通成本 。
2、网上交易平台
网上交易平台这也是一种十分便捷的进货方法，通过网络搜素，寻找信誉良好、质量可靠的供货商进行交易，省时省力，这种进货方式的缺点就是不方便检查茶叶质量的好坏 。
3、到原产地找当地茶农进货
一般茶农都是自己种植的茶叶，在这里进的茶叶非常的便宜，中间的差价非常大，利润高 。
4、和茶厂合作
茶厂制作出的茶叶品质比较高，且有一定的品牌度 ， 货源非常充足 。
###其它资料参考###茶叶行业主要上市公司：目前国内茶叶行业暂无上市公司，福建安溪铁观音集团、信阳毛尖集团、四川竹叶青茶业、杭州龙井茶业集团等多家知名茶叶行业企业IPO均以失败告终，此外 ， 中国茶叶股份有限公司和八马茶业正在冲刺IPO中 。
本文核心数据：中国茶叶销售数据、中国茶叶消费结构数据等
茶叶销售总量平稳增长
【开茶叶店什么地方好】近年来，中国茶产业主动融入与服务构建新经济格局，通过持续创新保持了稳定发展，在传统产品与业态持续发力的同时，新茶饮、新袋泡、花草茶、混搭风味茶等新赛道崛起，线上线下消费繁荣，茶叶总产量、总产值，内销量、内销额，出口量、出口额等多项经济指标实现历史性突破
2014年以来 ， 我国茶叶消费呈现持续增长的发展态势，据统计 ， 2021年，全国茶叶消费量为230.19万吨，较2014年的150.25万吨增长近80万吨 。
销售额持续走高
销售额方面 ， 随着我国茶叶市场的持续火爆，全国茶叶销售总额持续增长，到2021年，全国茶叶销售额达到3120亿元，同比增长7.99%，销售额再创新高 。
茶叶销售总额持续提升的原因一方面是消费者需求的持续提升，另一方面则是茶叶价格的持续走高，2014年以来，茶叶销售均价总体呈现震荡上行的发展态势，到2021年，我国茶叶销售均价135.5元/千克，价格仅次于2018年的139.3元/千克 。
绿茶消费占比过半
从各类茶叶消费情况来看，目前绿茶是我国茶叶市场主要消费品种 。2021年 ， 中国传统茶类中，六大茶类的消费量均有不同幅度增长 。其中 ， 绿茶130.92万吨 ， 占总销量的56.87%红茶33.88万吨，占总销量的14.72%黑茶34.41万吨，占总销量的14.95%其他品种茶叶销量占比均不足10% 。
具体到绿茶方面，近年来，我国绿茶消费量呈现平稳上行走势 。据中国茶叶流通协会统计数据显示，2018年 ， 我国绿茶消费量为120.59万吨 ， 到2021年，我国绿茶消费量提升至130.92万吨 ， 同比增长2.35% 。
以上数据参考前瞻产业研究院《中国茶叶行业深度调研与投资战略规划分析报告》 。
